详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 新浦西孔雀城1.0期·云樾东方
- 楼盘地址： 新浦西孔雀城-云樾东方实体示范区（浙江省嘉兴市嘉善县四明路西侧，惠民大道北侧） 查看地图
- 楼盘特色：地铁沿线、学区房、轻轨沿线、品牌开发商、养老房、旅游地产、商业地产、智能住宅、经济住宅、刚需热盘、别墅产品
- 所属区域板块： 嘉善
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 贷款96折，全款95折
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 14500元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 6798转4764
基本信息
- 开发商： 嘉善裕轩房地产开发有限公司（华夏幸福嘉善子公司）
- 售楼处地址： 新西塘孔雀城营销中心（孔雀城共用售楼中心）
- 物业类型： 住宅、别墅
- 建筑形式： 多层、高层、联排
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 39074.60 平方米
- 建筑面积：
- 规划户数： 656套（高层：560 户，联排：96
- 车位数： 704
- 容积率： 1.8
- 绿化率： 30.18%
- 物业公司：孔雀城的幸福物业
- 物业费： 高层物业管理服务费标准约 1.86 元/m2/月，联排物业管
- 楼座信息：
- 供热方式：
- 得房率：
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：嘉善高铁南站 嘉善火车站 沪嘉轻轨线已开工
- 医院： 嘉善第一人民医院纳入异地结算，全面实现与上海39家三甲医院实时医保结算“一卡通”;
- 银行： 农行、工行、邮储、嘉善联合村镇银行遍布项目周边，银行业务往来举步即达。
- 社区/商业：
- 其他：毗邻中央公园)，恣意享受自然之美，活动花园，休闲花园，满足全年龄段活动需求。
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 我们项目位于嘉善经开产业新城核心区域;4.3 平
方公里。
一核为城市功能核，中央公园，产业服务中心，文体中心，商业
中心。一环为科创加速环，主要以科创产业集群为主。双轴为惠民大道城市景观轴，开
发区路城市发展轴，也是区域内的两条主干道。多组团为结合水系和道路进行分隔打造
的居住组团、产业组团、科创组团等多个城市功能组团。
接下来看下我们重点打造的居住组团，该组团分为六个主要社区，每个社区都设置
了社区中心，幸福邻里，*配套，医疗设施，中央公园等。我们本次推售的 1.0 项目
位于惠民大道北侧，惠诚北路南侧，四明路西侧，新桥港（天然水系景观）东侧，也是
嘉善科技产业新城核心板块，北侧 1 公里是惠民小学，西侧
5 公里是大润发商圈，东侧 2 公里有商超菜市场等 - 区域介绍： 长三角一体化示范区敲定青嘉吴，嘉善国家级经开区作为嘉善经济重地，积极以科
创推动城市发展。目前，嘉善周边多条高速环绕，有 G60 沪昆高速/申嘉湖高速/常嘉
高速通往周边各大一、二线城市，距上海 80KM、杭州 90KM、苏州 80KM、宁波 140KM。
通过沪昆高速，到达上海松江万达仅 50KM，到达虹桥枢纽和莘庄 CBD 仅需 70KM，
到达徐家汇仅需 75KM。
从嘉善南站乘坐高铁到上海松江仅需约 13 ，到上海虹桥约 23 ，完全可
满足上海与嘉善之间 5+2 生活模式。而更加令人兴奋的是，嘉
城际轨交也将于 2019 年年底开工，并且嘉善拟设 3 站（枫南、硅谷、老火车站），*
近一站（枫南站）距离项目仅约 4 公里，日后换乘 9 号线直达徐家汇、陆家嘴商圈，实
现外滩“邻”距离，标志着沪嘉同城化更进一步，这必将使得嘉善经开板块进入新一轮
的增长期，房价蓄势待发，未来可期。
此外，上海嘉善两地的交通卡已经实现互通，嘉善市民持嘉善公交 IC 卡即可乘坐
上海公交、地铁等交通工具。医疗方面，嘉善的医保卡在上海 39 家三甲医院可实现刷
卡结算；通讯方面，021 固定电话已在嘉善全覆盖。
嘉善经开区是国家级经济开发区，是嘉善高端产业的集中地，目前引进企业数量达
到了 4000 余家，更有 3 万+高素质人才导入，占据区位优势和政策发展的红利的经开
已经逐渐成为嘉善城市新中心
利，这将是其未来房价上升的有利保障。
姚庄地处嘉善乡村地区，生活配套相对落
的发展中被大幅度消耗
如前。
