壹
“金九银十”,作为房地产市场传统销售旺季,一直被视为楼市“重头戏”。
一般来说,开发商大多会选择抓住年底前的这个时间段加紧推盘,冲击一年的销售任务。购房者在经历了一个炎热的夏天后,更愿意在这个时候选择买房,从而促成楼市金九银十的传统旺季。
不过,今年却有点让人担心。
嘉兴市本级7月新房成交2947套,8月成交1261套房源,仅一个月的时间,楼市成交量暴跌57.2%。
特别是进入9月以来,市场开局成交数据仍旧不佳,首周新房住宅备案只有364套,远不及二季度平均每周超700套的成交量。
而成交量陷入持续低迷的背后,其主要原因就是房源供应量不足。
整个7月份,嘉兴市本级只有7个盘领出预售证,一共1346套。而8月份更少,只有6个楼盘申领预售证,仅923套房源。
对比二季度的平均每月超3000套的新房供应量,完全不是一个量级。
现阶段的嘉兴楼市到底有多“饥渴”?
比如原来嘉兴市场上的供应大户国际商务区,由于去化速度快,不少楼盘进入收官阶段,目前仍有房源待开盘的仅剩三个,房源量不足700套。而南湖新区、运河新区、城北、城南这些板块的房源供应更是少的可怜。
有人不禁会问,今年的“金九”是不是也要凉了?
贰
虽然,9月份新盘的供应数量依然不太乐观。但现在就说“金九”凉了,或许为时尚早。
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排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 平湖 | 邻湖嘉园 | 219 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 平湖 | 海伦堡氿月湾 | 104 |
2 | 平湖 | 蓝庭景园 | 196 |
3 | 平湖 | 碧桂园山湖源 | 226 |
4 | 平湖 | 星海小镇 | 211 |
5 | 平湖 | 碧桂园·蔚蓝 | 228 |
6 | 平湖 | 邻湖嘉园 | 219 |
7 | 平湖 | 鸿翔湖畔景园 | 211 |
8 | 平湖 | 平湖大都会 | 35 |
9 | 平湖 | 龙吟花苑 | 221 |
10 | 平湖 | 美树商业中心 | 225 |