半年报速递|中国奥园上半年营收325.1亿，净利润28.4亿，嘉善奥园玺悦府

8月20日晚，中国奥园集团股份有限公司(简称“中国奥园”)公告2021年中期业绩。公告显示，今年上半年，中国奥园实现营业收入325.1亿元，同比增长15%，其中销售物业收入约为296.74亿元，同比增长8.5%;毛利润约81.30亿元，同比下降1.8%，毛利润率由去年同期的29.3%下降至25.0%;净利润为28.4亿元，净利润率为8.7%;核心净利润为28.7亿元，核心净利润率为8.8%。

从销售方面来看，上半年，中国奥园实现物业合同销售额约675.8亿元，合同销售面积约596.3万平方米，同比分别增长33%和17%。

土储方面，截至2021年6月末，中国奥园拥有360个项目，分布于95个境内外城市，土地储备总建筑面积为5358万平方米，总货值约5939亿元，计入城市更新项目后的总货值约13482亿元，一二线城市占比约84%。

而在城市更新方面，截至报告期末，中国奥园拥有逾70个不同阶段的城市更新项目，预计可售资源约7543亿元，其中大湾区可售资源约7487亿元，占比99%。该公司管理层预计，城市更新土储未来将加速转化，2021年至2024年能够转化的可售货值为2420亿元。

此外，据公告披露，截至6月末，中国奥园的资产总额约为3161.55亿元，负债总额约为2628.64亿元，流动比率为1.4;授信额度总额约2426亿元，其中尚未使用的授信余额为1283亿元，另外手握现金约683亿元。

嘉善奥园玺悦府位于嘉兴市嘉善县，项目总占地面积约95亩，容积率2.0，建筑面积约19万方，由17栋总高11层的高品质洋房组成，面积段有75、89、115三种户型，两房到四房，单价1.3万上海周边嘉善买房精选楼盘，限时优惠购房送车位。嘉善奥园玺悦府项目以新中式和现代典雅风格相融合的外立面设计理念，采用浅色真石漆与深色真石漆结合处理，以简洁的横向线条切割打造高品质、低密度住区，更加适宜居住。

项目位于嘉善，周边S32申嘉湖高速、G60沪杭、G92、G320三纵一横的立体交通网路可以快速到达上海、杭州、苏州、宁波。嘉善火车站距离我们项目仅4公里，可够直达上海南站，并且现在火车站也在进行升级，后续将发展成为城际列车，半小时即达上海南站。如果按城市环数来看，嘉善基本等于是上海的五环，也正是现在政府所说的临沪新区，未来环沪几乎就等于沪了。