嘉兴平湖新埭金地云栖湾比嘉善姚庄更牛的发展规划前景、产业配套和政府定位，临沪热销楼盘

嘉兴平湖新埭金地云栖湾，一个比嘉善姚庄更牛的发展规划前景、产业配套和政府定位，在售面积75-95，平米总价98万起，首付三成，清盘特惠还赠送车位。

一、平湖新埭金地云栖湾项目概况

平湖新埭金地云栖湾位于新埭镇张江长三角科技城平湖园，新埭镇被誉为“环沪第一镇”，毗邻上海枫泾仅约2.5公里(整个环沪板块距离*近的一个位置)，而且从地理位置来说，新埭镇是插入上海区域内部的。开发商金地集团，全国前十的品牌开发商，2019年中国地产上市公司综合实力第二名。作为工科出身的金地，坚持高端定位和精品路线。物业公司金地物业，物业费2.5元/㎡，物业品牌价值28亿元，全国第二，物业好差在二手房市场差距是很大的。项目占地面积6.5万方，13幢21-27层高层组成，首开1，5号楼，257套，项目总体量共1777套，主力面积75㎡和95㎡。

(项目鸟瞰图) (新埭镇地理位置)

平湖新埭金地云栖湾户型图：(75㎡) (95㎡边套) (95㎡)

二、平湖新埭金地云栖湾交通网络

项目距离金山北站约8公里，开车大约15分钟，后期项目东侧有一条兴豪路直达金山北站10分钟内可以到达金山北站。公交K319直达半小时左右。金山北站每天早上7点到晚上8点都有到上海虹桥火车站的高铁，大约18分钟到达。从项目出发8分钟可以到达亭枫高速的兴塔收费站(更名办已经在着手把这个出口改为“张江长三角科技城出口”)，通过与之相联的申嘉湖高速和沪昆高速，大约1小时左右到达上海虹桥火车站，上海浦东国际机场;大约1.5小时到达上海外滩。

(区位图)

三、平湖新埭金地云栖湾周边规划

项目作为张江长三角科技城第一个品质住宅社区，地块位置十分优越，项目西侧是小学规划用地，东侧是中学规划用地，北面是公园绿化用地。

平湖新埭金地云栖湾(周边规划)

四、平湖新埭金地云栖湾板块价值点(张江长三角科技城)

这个板块的核心价值点是：张江长三角科技城。

先说科技城的三个背景：

1. 2019年中共中央国务院发布的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》里面明确提到“支持金山-平湖省际毗邻区域开展深度合作~~~共同推动跨区域产城融合发展”这里指的就是全国首个跨省级产业融合城张江长三角科技城。

2. 浙江省方面，对新埭的发展非常重视。将“平湖张江长三角科技城平湖科技园一期工程”列入了省“十三五”规划的16个创新平台重大建设项目之一。政府的十三五截至时间是2020年，也就是说接下来的张江长三角科技城平湖园的发展是大力推进的。

3. 中共嘉兴市委办公室文件有明确定位张江长三角科技城，平湖市人民政府网站把张江长三角科技城放在首页。张江长三角科技城的组长由“张江高科开发区主任”“金山区区长”“嘉兴市市长”。