什么是工抵房？工抵房能不能买？

前段时间，有网友资讯问工抵房能不能买的问题，在回答这个问题之前，首先我们来看看什么是工抵房?

首先，先来和大家说说，何为工抵房?指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。

工抵房说白了实际就是现阶段开发商资金链周转困难，会把在建的楼盘抵押给银行或者是相应的材料供应商。而且大家可以参谋长上网查了一下，这样的工抵房还是不少的。

一般的工抵房字面的意思就是工程款抵房，通常是房地产开发商用于给施工单位等乙方单位抵付工程应付款的房子。工抵房实际受益人是施工队等乙方单位。而且工抵房可以购买，购买后可以和正常商品房的办证，购买正规工抵房，只要是通过开发商办理网签登记等一系列手续，风险并不大。

小编为大家归类总结了工抵房和商品房的区别，大家可以多看看：

1、类别的区别，工抵房指的是工程抵款房，这是一种房屋的实体，就是把工抵房折算成货币后再交给工程建筑方的房屋。工抵房在购买、交税及入住时与商品房是一样的。

2、风险的区别，工抵房的情况比商品房要复杂一些，商品房都是经过相关部门检验才会上市的，所以基本上没有什么风险，而工抵房则可能会出现无法过户的情况。

3、有些工抵房的债权人急于用钱，会以比市场价格低的价格出售工抵房，所以只要手续齐全，可以正常过户，那么工抵房的价格有时会比商品房更加实惠一些。

4、交易过程不同，有些工抵房并没有过户到债权人名下，所以在交易时还是要与开发商签合同，而有些工抵房则已经过户到了债权人名下，就需要与债权人签合同，商品房只要与房屋产权人签合同就可以。

讲了这么多那么工抵房能不能买?

一般来说，只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。开发商把房子卖给业主后，取消抵押，不存在任何问题。而且只要是遇到这种手续齐全，价格又比正常房子便宜这么多，大家要趁早下手！这种房子一小编的经验一般不会太多而且卖的非常快！稍微犹豫就被别人买走了。

另外，嘉兴片区各区域偶有少量工抵房可以出售，证件齐全，手续合法合规，可以正常交易，更多关于工抵房的相关问题，大家也可以随时来电资讯：400 876 6798转4605

推荐阅读：平湖新仓现房在售，单价万字头，公立中小学对口*