*值得等待 新地王蓄势待发 助力*再进阶！

真正的红盘不在于营销把戏的包装，唯一的判断标准是它有多少客储在急切等待开盘加推。

国庆期间，悦琅园案场来访量三日500余组，新客户来访单日30余组，至10月10日意向客户储备600余组，已破秀湖板块蓄客记录！等待成为悦琅园的主题，何时加推已是客户每天必问置业顾问的问题。

|售楼部现场实拍图

此番热势已注定悦琅园加推盛况，再一次定冠嘉兴已是人心所向，如此多客群急切的等待背后，是墅境*产品力与秀湖*吸引力的共同赋能。

秀湖席位告急

*地段收官在即

9月30日，嘉兴市自然资源和规划局挂牌2020嘉秀洲-037号地块，秀湖板块*后一块住宅用地将于10月底售出，秀湖正式成为*地段，进入存量拼抢的时代。

|图片来源于网络仅供示意

消息一经放出，市场反应迅速，板块内项目案场客户纷至沓来。该地块起始楼面价7650元/㎡，位列嘉兴市区挂牌起势楼面价*位，*楼面限价=20075元/㎡！以地块2.0容积率计算，在熔断的情况下，保本房价即达17342元/㎡。

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图片来源于网络仅供示意

嘉兴当下市场土拍不熔断的地块有几何，秀湖新地王的诞生已进入倒计时！未来入主秀湖的成本注定高昂，入主秀湖已是刻不容缓，但依然有如此多的客户愿意等待悦琅园，正是秀湖*红盘的魅力所在。

**产品力

不服所有等待

悦琅园项目凭借出众产品力，已是秀湖区域在售产品中当之无愧的NO.1，即使未来地王尚未呈现，以天赋而言，悦琅园无惧无畏！

2020嘉秀洲-037号地块容积率在1.4-2.0，限高≤80米（约26楼），建筑密度≤20％。如此标准注定地块规划存在天然限制：

01 容积率与建筑密度比例失调，考虑整体货量与盈利，约2.0容积率搭配20％以下的建筑密度注定地基占地面积过小，只能向上借地，即增加高层与小高层体量占比，挤压别墅用地。

02 同样受地基占地面积限制，同样的地基面积别墅与高层货值差距巨大，别墅产品溢价将更加严重，或向上借地以叠墅作为妥协。

03 放弃*利润，加大单品利润，打造低容积率、低建密度的别墅＋洋房，那*终销售价格将突破天际。

在成本限制与土地限制的双重限制之下，在未来的秀湖，同样的价格无法购买悦琅园同级别产品，只能向下兼容。

悦琅园低密墅区，1.8容积率，约24％建密度，黄金比例加持之下，别墅建筑用地占比高达45％，打造秀湖塔尖墅境，下定决心等悦琅园加推，抢入属于自己的秀湖墅区已是当下客群的共识。

|项目别墅效果图

*即将热势加推

刷新秀湖洋房*价

悦琅园10月14日正式开启政府预售审批环节，项目申领预售房源共4幢，高层23#、24#、25#，洋房22#，共计296套新房源， 洋房均价15950元/㎡，刷新秀湖板块洋房产品*价，足见客户对产品的*认可！

墅境不止别墅，洋房产品同样稀缺臻贵，*S＋生活体系：S＋规划、S＋物业、S＋人文、S＋匠艺等7大体系，共同赋能墅区全产品形态。悦琅园定位秀湖2.0时代改善*，大比例改善类产品加之墅区整体低密规划，再一次重塑嘉兴湖居范本。

自7月初项目首开告罄以来，已有客户等待3月之久。但所有的等待都有它的回报，项目加推已近在眼前，所以关于秀湖美好生活的想象，将再一次被呈现！

等*再起 定冠嘉兴 鼎沸禾城

*本项目推广名为：“悦琅园”，备案名：悦琅园，开发商：嘉兴卓达房地产开发有限公司。本资料为要约邀请，并非要约或承诺；本资料内设计的文字、图片、介绍及其它信息，因客观原因，与实际存在一定的偏差；同时，涉及项目周边环境（如轨道交通、公交、*、商场、医院等）及项目配套设施的相关内容，不排除因政府规划和政策调整、不可抗力及它原因而发生变化。本项目周边*划分和本资料涉及*的学位申请条件以政府*主管部门和相关*的*终文件为准，本公司对此不作承诺，关于*划分和学位申请的条件可前往主管部门及相关*进行咨询。本资料内涉及的上述内容均仅供参考，开发商对此不做出任何承诺，*终均以政府相关部门审批和双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件约定为准。本资料发布日期为2020年10月13日，有效期至2020年10月20日，敬请留意*资料。