卓越悦琅园丨国庆*火热 500＋客流鼎沸案场

500＋客流鼎沸案场

   *人气 冠领嘉兴  

|现场人气实拍图

国庆超长8天假期来临，你们的出游攻略准备好了么？但不管怎么准备，“人山”与“人海”是逃不掉的，出没于各大景点，也出没于悦琅园的营销中心！

悦琅园案场三日来访客流量可达到500＋，早上8点车位争夺战已经开展，9点时案场门口就排起长队，等待进入。自此至晚间，现场人潮涌动，项目必须从其他区域借调置业顾问才能勉强维持现场秩序。

现场不少客户是首开未能抢到心仪房源的，此次前来反复与销售顾问攀谈并敲定房源，确保之后稳稳购买。悦琅园加推前夕火热非凡，已然是“抢房大战”的预演，足可预见不久后加推时的劲销热势！

悦琅园项目的热度如此之高，这背后是“*时机”、“*席位”、“*大势”三大因素共同推动！

1 *时机

自五月末，嘉兴土拍一涨再涨，“7*熔断”“保障房面积破万”“5天换一个地王”“万元楼面价格常态化”等等利好消息充斥地产圈。时至9月份，当月嘉兴市域全部住宅用地土拍成交价格全部在1万元/㎡以上！（信息来源FCCA监测中心-2020嘉兴住宅/商业用地总汇）

9月28日，2020南-34号地块，更是直接刷新2020嘉兴第一地价，7600㎡配建加持之下，实际楼面价达到13186元/㎡，未来保本价在21304元/㎡，楼面价已经超越不少在售楼盘，保本价更是快达到豪宅标准！可见地产商对于嘉兴未来市场的信心！

|图片来源于网络仅供参考

土拍火热，成本上浮，必定推动后续房价，影响当下楼市火热！

第一地价诞生仅仅第二天，9月29日“全城售罄日”再一次震撼嘉兴地产圈，全城的开盘与加推楼盘全部售罄！20日至29日共 18张预售证，近4000套新房涌入市场，仅29日就有7大新盘约1775套房源登场，这些房源仅在1天去化率就达约100％。

售罄楼盘中大多数都是加推，集中在三、四批次和*后批次，正在全力清库存的节奏，到了11、12月，市场可能基本无房可买！

客户在抢房，地产商在高价抢地，未来嘉兴的楼市势能，已经难以估量，抢房大战的曙光已出现在嘉兴的地平线！

2 *席位

这轮房市场的高涨，无关嘉兴南北，秀湖板块也首当其冲。

2020嘉秀洲-037号地块今日挂牌，预计10月30日出让。该宗地块挂牌起始价15300元/㎡，*限价20075元/㎡，*容积率2.0，限高80米。

|图片来源于网络仅供参考

作为秀湖*后一块住宅*，从信息公示就引发了地产圈极大关注。秀湖未来没地、无低密产品已成为行业共识。

秀湖板块从规划伊始就定位高端人居板块，在嘉兴诸多热门板块之中，它是唯一以生态作为核心规划。这造就了秀湖板块的土地价值天然稀缺，本次*后一块住宅板块挂牌，意味着往后想要住在秀湖，很可能要靠买二手房，秀湖住宅已经是*资产！

3 *大势

越是紧急的事态，越是要保持冷静，决不能让冲动主导，买了不值得买的房子，现阶段必须将全部的精力与资金投入正真的价值资产！

正如前文所说，秀湖*后一块住宅地挂牌，它*2.0的容积率以及80米的限高，秀湖再出低密墅区的概率大大减少。

这意味着悦琅园或将成为秀湖板块的别墅收官之作，成为秀湖板块、乃至整个嘉兴市域稀缺的墅区资产！

500＋客流量来访案场争先定房绝不是抢房这么简单，而是在为自己争夺嘉兴*后的*资产：“买*地段，更要买*墅区资产！”

|项目别墅效果图

悦琅园距离秀湖仅约800米，离上海世外*附属嘉兴实验*约200米，更有秀湖全民健身中心（在建）、嘉兴文化艺术中心（在建）等区域中心配套加持！住区享有中心级生活配套，这是将来*不会再次出现的！

悦琅园在低至1.8的容积率加持下，悦琅园打造当代罕见的低密墅境，别墅用地比例更是达到约45％！自建幼儿园、 室内健身房、社区图书馆、秀湖*的儿童乐园等塔尖配套云集；三开间朝南、约5、2米地下室层高、*约7.2米宽客厅等*产品力聚合，创造秀湖生活的*想象。

|项目区位图

在嘉兴房市腾飞的前夕，锁定悦琅园，购入*地段的*生态与*墅区，将是现阶段*为正确的选择。

悦琅园项目加推在即，欢迎来访案场获取项目后续详细动态，10月1日至8日，更有专属好礼相送！

*本项目推广名为：“悦琅园”，备案名：悦琅园，开发商：嘉兴卓达房地产开发有限公司。本资料为要约邀请，并非要约或承诺；本资料内设计的文字、图片、介绍及其它信息，因客观原因，与实际存在一定的偏差；同时，涉及项目周边环境（如轨道交通、公交、*、商场、医院等）及项目配套设施的相关内容，不排除因政府规划和政策调整、不可抗力及它原因而发生变化。本项目周边*划分和本资料涉及*的学位申请条件以政府*主管部门和相关*的*终文件为准，本公司对此不作承诺，关于*划分和学位申请的条件可前往主管部门及相关*进行咨询。本资料内涉及的上述内容均仅供参考，开发商对此不做出任何承诺，*终均以政府相关部门审批和双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件约定为准。本资料发布日期为2020年10月06日，有效期至2020年10月08日，敬请留意*资料。