巧了！桐乡地价再创新高后，高铁站旁600米的他，恰好来了！

NO. 1｜壹

昨日，整个桐乡都被振东新区的一场土拍给刷屏了！

凤凰湖北地块厮杀足足121轮，*终地块以楼面价9893元/㎡+14300㎡配建的价格成交，实际楼面价高达13142元/㎡，创造了整个桐乡的楼面价新高！

很多业内纷纷表示，这个事件不仅标志着桐乡土拍继续高走，同时也是振东新区城市地位继续坚挺的后盾。

事实上，这场土拍如此疯狂，背后还深藏着桐乡城市发展的逻辑。

03年，桐乡城市向东发展；04年，桐乡出台中长期城市规划，更是把振东新区推到城市优先发展的前台；13年桐乡“一城五区”发展蓝图上，振东更是被确定为“商贸行政居住区”。

配套和定位的提升补涨了振东新区的房价，自然也掀起了这场土拍的高热度。

如果说振东新区的火爆是一个必然，那么更多聪明的资产布局者，则是把目光瞄准了桐乡南面——另一个价值高地，同时也是价格洼地的高铁新城板块。

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NO. 2｜贰

2010年，沪杭高铁的正式通车，为桐乡高桥带去了新的活力，也拉开了桐乡城市南向发展的基本骨架，为桐乡对接沪杭的互联网资源提供了*直接的通道。

2011年，平安不动产落子桐乡高桥；2012年9月，沿着现在的乌镇大道，从北（乌镇）到南（高桥），平安首个养生度假综合服务社区在桐乡正式启动。

2017年，桐乡撤销高桥镇建制，设立高桥街道，政企联合，桐乡城市加速往南发展；

如今，桐乡城市发展南移已成定势，与高速、高铁双门户无缝连接，高铁新城成为桐乡乌镇大道黄金中轴的南门户。

从桐乡高铁新城出发，17分钟即可直达杭州（班次：G7541、G1371、G1673、G1355、G7539、G7583、G1637、G7337、G7321、G7303、G1365、G7367、G43、G7527、G7383），33分钟抵达上海（G1344）。

高速高铁（李力群 摄）

不断丰富的便捷交通系统，为融杭入沪提速，极大地拉近了桐乡与世界的距离。

近些年，又凭借着“世界互联网大会”的东风，桐乡对自身的产业结构进行“一业一网”重大战略调整，这座传统工业城市正在转变成为集旅游休闲和互联网智慧为主的新兴强市。

“一业”指的是旅游业，“一网”指的是互联网，这两者，好比“凤凰涅槃”时重生的那对翅膀，给了桐乡极大的能量。

“一业一网”的定位下，一条串联起以旅游业为主的乌镇北核心和以互联网高新技术产业为主的高铁新城，全长30km的乌镇大道，应运而生。

沿着乌镇大道，这里集聚了8万以上的互联网创新创业人才，200家以上高新技术企业，是桐乡接下来发展和全部势能汇聚的地方。

如果说乌镇大道是桐乡经济发展的命脉，那么高铁新城就是整个桐乡的“心脏”，各地的新鲜血液通过它，去向乌镇或是别处，也把值得骄傲的产品从这里带向全世界。

高铁新城还聚集着科教科创产业区、生态健康产业区、接轨沪杭高端服务业区三大产业，它们不仅代表着区域的尖端产业水准，更是向世界展现桐乡的重要窗口。

高铁新城规划（图片来自网络）

NO. 3｜叁

可以说，这是嘉兴五县两区里面，地位*特殊、配套*齐全、价值*突出的一个高铁新城。

同时，却也是嘉兴五县两区里面，房价被低估*严重的一个高铁新城。

纵观嘉兴另外几个高铁新城周边的房价，嘉善由于接轨上海，房价普遍1.7W-2W；

海宁则是凭借融杭的优势，房价早早站上了2W+；

嘉兴市本级的高铁新城板块，也在这两年里突飞猛进，新房均价达到了1.6W左右。

唯有桐乡高铁新城，1.3W-1.4W的均价，相比其他区域，都明显低了一大截。

而相比同样位于桐乡的另外几个板块，2W-2.5W的振东新区、1.8W-2W的桐乡城北、1.7W-2W的市中心，高铁新城的洼地价值，依旧明显。

乌镇大道 （图片来源网络）

是不是有些难以置信？这个占据桐乡南门户的重要板块，房价无论是跟其他县级市或市本级的高铁新城相比，还是跟同城的其他板块相比，都是明显的“价格洼地”。

换句话说，环顾整个桐乡，以及整条沪杭高铁沿线，只有桐乡高铁站旁，还有14000的房子！

多说一句，本月16号，高铁新城即将有一宗新的宅地出让，这也是该区域内时隔14个月后，迎来的首场土拍。

据目前的了解，已经至少有七八家房产公司将参与拿地。届时，这块地很有可能创一个新的记录。

可以预见的是，随着城市向南的不断推进，政府的红包雨落个不停，像桐乡高铁新城这般的价格洼地，必然会被慢慢填平。趁此时入手，才是抢占板块红利的*佳时机。

而距离沪杭高铁桐乡站仅约600米左右的吉翔大悦府，或许正是你与时代共鸣的不二之选。

吉翔大悦府是海宁老牌房企吉翔置地进入桐乡、扎根高铁新城的首个作品。

区位图

项目位于高铁新城核心位置，乌镇大道以东。

西北面约300米，便是一个约五万方的大型环湖商业广场—合悦坊；

与项目西侧一路之隔的，是正在建设的乌镇旅业五星级酒店；

往西约700米，有目前整个浙江省唯一一所获得授权的耀华国际*，从幼儿园到高中实现一站式全程双语教学；

往东不到一公里，是占地约800亩的高端乡奢度假庄园—--百翠山居，设有跑马场、高尔夫运动、陶艺工坊、运动会所、礼堂、衣庄酒店等多种休闲娱乐设施。

除了巨大的板块投资价值，这样配套丰富的大悦府，本身也是宜居生活的范本。

合悦坊商业广场

NO. 4｜肆

许多年后回首，你就会十分庆幸：在嘉兴房价不断突破的2019年，遇上了这样一个接近“标准答案”的房子。

不仅地段潜力大、房价在谷点，而且吉翔大悦府还拥有满满产品力。

四幢现代风格的高层，挺拔高耸，齐刷刷地矗立于高铁新城的核心地段，简约又大气。

小区建筑密度仅24%，大部分的公共空间都用来种植绿化和配套设施。

南北楼间距更是达到了70米以上，并且每栋楼都采用了架空层的设计，层高约4.19米，不仅有利于通风降噪，同时也增大了公共空间。

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小区主力户型有4款，面积段在74-96㎡不等。但即便是这样一个以中小户型为主的项目，吉翔在项目设计的各项细节处，也费了不少心思。

例如，为了外立面的统一和美观，大悦府会要求业主都安装户式的中央空调，所以特地将层高做到了3米。

再例如，卫生间采用了同层排水系统。要知道，这通常是在一些贴着“豪宅”标签的楼盘里才能见到的标准。

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作为吉翔在桐乡打造的第一个精品之作，大悦府的业主还将享受到“国家一级物业”——绿城物业的贴心服务。

这家成立于1998年的物业公司，截至2018年12月，业务已覆盖全国29个省、直辖市和自治区，以及137个城市，业主满意率达95%以上！

所以，无论是品牌、物业、交通、产品力，还是高铁新城的想象空间，吉翔大悦府都是全嘉兴投资客和当地刚需至为温柔的一项选择。

8月16日，吉翔大悦府的售楼中心就将正式开放。能否与高铁新城一起度过澎湃的红利期，就要看你的手速了。

销售中心地址：桐乡高桥新区乌镇大道与悦秀路交叉口。