三场土拍 半月拉高嘉兴地价4％ ！

相较于19年至今年3月的不温不火

嘉兴楼市于5月起全面爆发！

“百年百项”“秀湖”“国商”

“科技城”“融沪模范生”“下一个苏州”

“长江三角洲区域一体化发展规划纲要”

……

伴随越来越多的规划落地与利好消息

整个嘉兴终于迎来房市的大发展！

再破记录，1.2万+地价来临！

今日10点，经开2020-09号地块准时开拍，地块位于国商金融板块，花园路东侧，雅居乐金茂中央公园南侧。

地块起始楼面价7240元/㎡，面积36404.83㎡，开拍仅70轮就发生熔断！*终鸿翔中金开发商以楼面价10040元/㎡＋配建9700㎡拿下该地块，实际可售楼面价达到惊人的12113元/㎡，再一次打破嘉兴地价记录！

| 地块配图

6月土拍的火热，源自5月29日国商2020-04地块土拍的成功，该地块位于今日土拍地块旁，阳光城以实际楼面价 11600元/㎡拿下，正式开启了6月的抢地大战！

三次土拍,仅十天涨幅达513元/㎡!!

*近不止一次传出“嘉兴地价天花板再破”，这非危言耸听。结合5月29日，6月8日，6月10日三次土拍来看，不到十天的时间，嘉兴土拍价格已经涨幅513元/㎡！

5月29日国商2020-04地块：实际楼面价 11600元/㎡！

6月8日科技城2020南-020地块：实际楼面价 11800元/㎡！

今日国商板块经开2020-09号地块：实际楼面价 12113元/㎡！

房地产的基本逻辑是买涨不买跌，越是涨价，开发商越是要抢！这导致了市场预期的不断走高，再次推动地价！

| 土拍数据配图

今日改善价格，未来只够买刚需！

这些项目的保底售价已经可以摸到2万元/㎡，单价2*买什么？

16年时：宁波可以买改善，现在只能买刚需；上海远郊可以买改善，现在只能买刚需；苏州可以买改善，现在只能买刚需……无数头部城市的购房者无一不在说明，买房要果断！

过往三年，嘉兴房价总体温和上涨，直到*近土拍吹响了加速的号角！这个5、6月，是决定嘉兴未来房价走势的关键时期，涨幅如此剧烈，形势这般决绝出乎所有人的意料！现在的嘉兴，恰似16年上海、杭州等大城市房价大幅上涨的前夕！

| 示意图

物以稀为贵,*时机入手稀缺板块!

嘉兴众多板块都有其独特定位，国商定位商务区，秀湖定位品质生活区，定位的差异直接决定了未来人居的发展。上海陆家嘴，90年代的商务区居民楼已是典型的市区老破小，而品质生活区的联洋社区却成为了上海三大“*”之一，依然是楼市关注的焦点！

| 示意图

秀湖板块围绕约780亩生态秀湖进行规划，城市发展百变，生态定位不变！*中心、健身中心（在建）、文化艺术中心…等中心定位坐落秀湖板块，上海世外附属嘉兴实验*（在建）、秀洲自然生态公园、多个中心的配套建筑，都已经落地或建设中，土地价值正在变现！

一个拥有秀美自然生态、高品质全维度生活配套的生活圈，环顾嘉兴，秀湖之外再难得！

秀湖板块目前*只剩3处宗地，其中商住用地存量仅约4000多套，相较于40多万的秀洲区户籍人口，这块土地达成了属性与数量的双重稀缺，物以稀为贵，其价值难以估量！

| 示意图

秀湖塔尖墅境，耀世首开在即！

悦琅园项目地块位于秀湖旁，于19年年底完成土拍，当时的土拍成交价低于今年5、6月份的土拍成交价。这意味着悦琅园的性价比极高，同样的总价，悦琅园能买到大户型改善甚至别墅产品， 而*近土拍的地块只有刚需可选，并且悦琅园有更多成本空间打磨墅区每个细节！

| 效果图

更多的成本空间，让悦琅园的产品规划更加纯粹！墅区占比高达约45％，容积率低至1.8，在这个高密居住的时代，低密墅区可谓非一般得难得！

得益于低容积率，项目内部得以规划社区图书馆、室内健身馆、主题式儿童活动区、社交景观组团等配套，精彩生活每一刻！

| 效果图

6月19日，秀湖板块也将迎来土拍，眼下市场热情如此之高，这场土拍对地价的增益不言而喻，入主秀湖此刻刻不容缓！

悦琅园首开在即，目前预约火爆

案场单日来访超约500组，未开已先火

环顾嘉兴，难得品质人居地

秀湖之上，一墅傲领一城居

| 现场图

*本项目推广名为：“悦琅园”，备案名：悦琅园，开发商：嘉兴卓达房地产开发有限公司。本资料为要约邀请，并非要约或承诺；本资料内设计的文字、图片、介绍及其它信息，因客观原因，与实际存在一定的偏差；同时，涉及项目周边环境（如轨道交通、公交、*、商场、医院等）及项目配套设施的相关内容，不排除因政府规划和政策调整、不可抗力及它原因而发生变化。本项目周边*划分和本资料涉及*的学位申请条件以政府*主管部门和相关*的*终文件为准，本公司对此不作承诺，关于*划分和学位申请的条件可前往主管部门及相关*进行咨询。本资料内涉及的上述内容均仅供参考，开发商对此不做出任何承诺，*终均以政府相关部门审批和双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件约定为准。本资料发布日期为2020年06月10日，有效期至2020年06月30日，敬请留意*资料。