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公摊面积20%是房子的公摊系数，根据公式公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)计算得来的，一般无电梯多层住宅10%~15%，小高层15~23%，高层20%~28%。低密度容积率在1%及以下的住宅公摊系数常见3%左右。 萃湖上郡装修毛坯，建筑形式多层、小高层，停车场数总共960个车位。

现代生活节奏越来越快，我们的出行都必须和交通挂钩，因此交通应该购房者选择地段的重要因素。萃湖上郡地址嘉兴市秀洲区东方北路与兴港西路交叉口南暂无信息，楼盘介绍萃湖上郡，由金地集团、招商蛇口，集一线城市高端住宅开发经验，打造嘉兴生态宜居的花园式住区。项目位于麟湖新城，项目毗邻近约2万亩麟湖湿地公园、千亩银杏天鹅湖公园（在建），以及嘉兴度假式乐园——嘉兴欢乐世界，生态、旅游、度假资源优渥，是嘉兴乃至上海的城市后花园。项目坐拥云集恒大商业中心、大润发、上海新世纪华联等醇熟商业配套，毗邻油车港中学，*、商业配套齐全，拥有三座褐石乐园、四座褐石花园、一座褐石滨水公园及三大褐石广场，做到推门见花园，出门享公园，并以精装双大堂、纯人车分流、约550米慢跑道等社区环境和配套，开启嘉兴精粹人居生活。。